建造費用百分比法,依政府採購法子法『機關委託技術服務廠商評選及計費辦法』(下面簡稱技服辦法)來核算,目前為行政院公共工程委員會104年7月14日工程企字第10400220520號令修正版本,該辦法共有40條及4個附表。
其中技服辦法第 29 條及附表一、附表二就是建造費用百分比法的重點
附表一、建築物工程技術服務建造費用百分比上限參考表
附表二、公共工程(不包括建築物工程)技術服務建造費用百分比上限參考表
機關委託廠商辦理技術服務,服務費用採建造費用百分比法計費
技服辦法第 29 條提到重要內容
1服務費率應按工程內容、服務項目及難易度,依附表一至附表四所列百分比以下酌定之,並應按各級建造費用,分別訂定費率,或訂定統一折扣率。
2建造費用,指工程完成時之實際施工費用。
3不包括規費、規劃費、設計費、監造費、專案管理費、物價指數調整工程款、營業稅、土地及權利費用、法律費用、主辦機關所需工程管理費、承包商辦理工程之各項利息、保險費及招標文件所載其他除外費用。
建造費用百分比法,原則上「委託規劃設計監造費」服務費用規定,委託建築師、技師事務所或工程技術顧問公司承辦技術服務,必須按標準逐級計算
所以首先要看是用附表一或附表二,一個為建築物工程另一個為公共工程(不包括建築物工程)
在建築物新建部分都用附表一。不過建築物整修、建築物室內裝修工程,各機關就不一定,有用附表一的,也有用附表二的。所以要看機關招標時用那一個表為準。
CASE-1
Q:假如有一個政府機關辦公大樓新建工程,
發包工程費3億1500萬元,其中營業稅1500萬元,工程保險費40萬元。
A:為第一類建築物工程,設計監造費=
5,000,000×7.7%+20,000,000×6.6%+75,000,000×5.5%+(215,000,000-15,000,000-400,000)×4.4%=14,942,400元
CASE-2
Q:假如有一個學校教室新建工程,
發包工程費3億1500萬元,其中營業稅1500萬元,工程保險費40萬元。
A:為第一類建築物工程,設計監造費=
5,000,000×7.7%+20,000,000×6.6%+75,000,000×5.5%+(215,000,000-15,000,000-400,000)×4.4%=14,942,400元
CASE-3
Q:假如有一個公有市場新建工程,
發包工程費3億1500萬元,其中營業稅1500萬元,工程保險費40萬元。
A:為第二類建築物工程,設計監造費=
5,000,000×8.3%+20,000,000×7.2%+75,000,000×6.1%+(215,000,000-15,000,000-400,000)×5.0%=16,770,000元
CASE-4
Q:假如有一個學校禮堂新建工程,
發包工程費3億1500萬元,其中營業稅1500萬元,工程保險費40萬元。
A:為第二類建築物工程,設計監造費=
5,000,000×8.3%+20,000,000×7.2%+75,000,000×6.1%+(215,000,000-15,000,000-400,000)×5.0%=16,770,000元
CASE-5
Q:假如有一個體育館新建工程,
發包工程費3億1500萬元,其中營業稅1500萬元,工程保險費40萬元。
A:為第三類建築物工程,設計監造費=
5,000,000×8.8%+20,000,000×7.7%+75,000,000×6.6%+(215,000,000-15,000,000-400,000)×5.5%=18,293,000元
CASE-6
Q:假如有一個學校圖書館新建工程,
發包工程費3億1500萬元,其中營業稅1500萬元,工程保險費40萬元。
A:為第三類建築物工程,設計監造費=
5,000,000×8.8%+20,000,000×7.7%+75,000,000×6.6%+(215,000,000-15,000,000-400,000)×5.5%=18,293,000元
CASE-7
Q:假如有一個醫院新建工程,
發包工程費3億1500萬元,其中營業稅1500萬元,工程保險費40萬元。
A:為第四類建築物工程,設計監造費=
5,000,000×9.4%+20,000,000×8.3%+75,000,000×7.2%+(215,000,000-15,000,000-400,000)×6.1%=20,120,600元
CASE-8
Q:假如有一個公園開闢新建工程或道路新建工程或道路拓寬工程…,
發包工程費3億1500萬元,其中營業稅1500萬元,工程保險費40萬元。
A:為公共工程(不包括建築物工程),設計監造費=
5,000,000×(5.9%+4.6%)+20,000,000×(5.6%+4.4%)+75,000,000×(5%+3.9%)+(215,000,000-15,000,000-400,000)×(4.3%+3.3%)=24,869,600元
如果機關有訂折扣率,通過有二種情況:
一為招標時訂固定折扣率為__%(可能為95%、90%、85%),看招標文件如何寫。
另一為標選為最優廠商後議價,議定折扣率。
假如在CASE-8折扣率為90%,則設計監造費=
24,869,600×90%=22,382,640元
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